Запрет удержит дом?

Запрет удержит дом?
Фото: gazeta-zarya.ru

Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

­ — Право на недвижимость с начала этого года можно подтвердить лишь выпиской из электронного реестра. Бумажные свидетельства не выдаются. Не служит ли это новшество на руку мошенникам?

Вопрос с сайта

Обезопасить себя?

Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но и, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.

С развитием и совершенствованием системы регистрации прав на недвижимость большая часть способов мошенничества, безусловно, утратила свою актуальность. И сегодня у каждого собственника недвижимого имущества существует возможность обезопасить себя ­ наложить запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия.

Если вы опасаетесь за вашу собственность (землю или объекты капитального строительства), то  можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя.

 

Куда обратиться?

Данная возможность установлена Федеральным законом от 13.07.2015 года №218­ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), вступившим в силу с 1 января 2017 года.  Положения Закона о регистрации позволяют собственникам объектов недвижимого имущества заявить о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие им объекты недвижимости без личного участия.

Такая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее ­ — ЕГРН) бесплатно в течение 5 дней на основании соответствующего заявления правообладателя, обратившегося как лично в офисы, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию прав, так и предоставив заявление через Интернет­-портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Необходимо отметить, что законом о регистрации предусмотрена возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, если собственность (объект недвижимости) находится на территории Владимирской области,  собственник вправе обратиться с заявлением как по месту нахождения объекта,  так и  на территории нашего региона.

Адреса офисов приема-­выдачи документов в Ивановской области: г. Иваново, ул. Ташкентская, 104А.

Наличие в ЕГРН ограничивающей записи выступает дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий, и в случае поступления заявления от иного лица (не являющимся собственником или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на недвижимое имущество наличие в ЕГРН такой записи будет являться основанием для возврата заявления без рассмотрения.

 

Дать обратный ход

Однако существуют законодательно предусмотренные случаи, когда запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права. Во­-первых, это случай, когда основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда. Во­-вторых,  требование судебного пристава­-исполнителя в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве»  и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

При необходимости ограничивающей записи в реестре можно дать обратный ход: запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) можно погасить.

Делается это на основании

— заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

— вступившего в законную силу судебного акта;

— решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

 По материалам пресс-­службы филиала Федеральной Кадастровой палаты по Ивановской области

Ещё новости о событии:

Запрет удержит дом? - Заря
Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью? ­ — Право на недвижимость с начала этого года можно подтвердить лишь выпиской из электронного реестра.
17:02 27.06.2017 Заря - Комсомольск
Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.
10:32 27.06.2017 Городской округ - Шуя
 
По теме
Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
Речь идет о ключе доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения  Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Речь идет о ключе доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Речь идет о ключе доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
В рамках внедрения целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" в течение первого полугодия Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (далее - Филиал) прово
Управление Росреестра по Ивановской области осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость для ветеранов Великой Отечественной войны и для лиц с ограниченными возможностями здоровья в сокращенные сроки.
Про наказания за продажу информации об умерших, строительство крематория и «Памятники» в жилых домах История о том, как администрация города Иваново уже несколько лет не может найти место под новое кладбище,
1000inf.ru
  Отоварились без оплаты - Газета Родниковский Рабочий В криминальных сводках прошедшей недели лидируют кражи из магазинов. Так, 5 марта по системе 112 в полицию обратилась директор одного из магазинов «Магнит», сообщив,
Газета Родниковский Рабочий
Палехский районный суд утвердил мировые соглашения по искам к ООО «Тепло Людям.
Районный суд
УФСБ России по Ивановской области (УФСБ) пресечена противоправная деятельность жителя г. Иваново, причастного к сбыту огнестрельного оружия.
Приволжская новь
           Гемофильная инфекция - это группа острых инфекционных заболеваний, поражающая преимущественно детскую возрастную группу (до 5 лет).
Роспотребнадзор
Гуляй, Масленица! - Южский район 17 марта на площади Ленина прошли масленичные гулянья. Зрителей Южского района порадовали Neo - Группа «ЯRkО» из г. Иваново и творческие коллективы Южского Дома культуры.
Южский район
ВОСПИТЫВАЮТ ПАТРИОТОВ - Газета Сельские вести Дошкольное образовательное учреждение является начальным звеном системы образования.
Газета Сельские вести